2013年海南楼市在国五条细则出台、房产税征收等房产重磅事件中辗转沉浮，引发了购房者的无限猜想。然而2013年已过大半，海南楼市却并未有太大震荡，在躁动的情绪中保持着平稳发展。8月份是海南楼市的传统淡季，许多开发商选择养精蓄锐，逐渐收起了价格优惠战的锋芒。
据海南搜房网数据监控中心统计，截至7月31日，海南452个在售楼盘中有373个楼盘推出不同程度的优惠折扣。占据在售楼盘的82.5%，环比7月减少了3.1%。优惠方式以常规折扣为主，限量特价房、送精装、送物业费、送家电等优惠，同样吸引着购房者的眼球。
2013年8月海南优惠楼盘分布图
从8月海南优惠楼盘分布图可以看出，海口优惠楼盘数依然独占鳌头，占据了海南优惠楼盘总数的36%，琼海、文昌紧跟其后，分别以15%和8%的占比位列第二和第三位。优惠楼盘数量跟该区域楼盘总量关系密切，体现了海口、琼海和文昌在海南楼市中的重要地位。环比7月份，8月各大区域优惠楼盘所占比例基本持平，波动性不大，个别区域优惠程度小幅缩水。不难看出，开发商淡季推盘热情不够，折扣战稍显偃旗息鼓的态势，准备养精蓄锐迎战金九银十。
2013年8月海南楼市优惠分析
根据2013年8月海南楼盘优惠折扣分析，95折以上的楼盘占本月优惠总量的38.3%，9-95折的楼盘占据优惠总量的31.9%，9折以上的楼盘优惠占据了优惠总量的半壁江山，而8折以下优惠仅有15个。可以看出下血本血拼的开发商只是凤毛麟角，多数楼盘优惠幅度较为理性。值得一提的是，许多楼盘采用多重优惠并存的方式，打折的基础上送精装修或者物业费的现象越来越常见，极具海南特色的买房报销往返机票，赠送旅游基金等也成为开发商们吸引岛外购房者的常用招数。
今夏，内地出现了普遍的高温现象，在全国开启烧烤模式的同时，海南平均温度不足30度的清爽夏日让众多外地网友咋舌。传统思想中认为海南只适合冬季避寒的观念被重新审视，“海南夏季不热，冬季不冷”的新概念激起了更多度假型置业者的兴趣。在金九银十到来之前，海南地产能否提前迎来置业热潮呢？让我们拭目以待吧！
